台中市南屯區嶺東房地產專家 ★勝美 彩虹城3 (III)期 達人永慶小白 0987-212312 ★嶺東精密機械園區、工業區、中科、水湳、逢甲、七期 食衣住行育樂一次享有千萬別錯過!成交達人永慶小白0987-212312。

【勝美 彩虹城3 (III)期】

【公司店面就位於社區旁】

【嶺東投資自住置產科技住宅】

【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】

【稀有釋出戶數單純，社區達人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

基本資料

◆建案名稱：勝美建設。

◆基地面積：572坪。

◆售價：19-24萬/坪。

◆規劃坪數：38-46坪。

◆格局規劃：3~4房(戶戶衛浴開窗)。

◆棟別規劃：A棟及B棟(一層三戶共用兩部梯)。

◆樓層規劃：地上12樓地下3樓 。

◆總戶數：68戶。

◆公設比：32%  (公設:接待大廳 、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭花園…等設施)。

◆使用分區：住二。

◆預計完工日：103年12月底。

◆單層樓地板高度高：1樓6.7米，2樓以上2.9米 。

◆建材配備：1.TOTO免治馬桶 2.主浴配有浴缸、戶戶衛浴開窗3.玄關採電子門鎖、防火防爆門 4.全室60*60拋光石英磚 5.後裝式門框附隔音膠條 6. 升降曬衣架 7.林內三機。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市南屯區文山一街與保安一街。

本案特色

台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車，今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷，買氣與推案量不輸南區，更吸引建商進場搶地，地價每坪突破30萬元大關，明年該區至少有3件大樓案即將推出，仍以2~4房首購大樓為主，每坪至少16萬元起跳，房價較今年上漲1成。

今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱，嶺東地區推案量也不少，年初至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」等首購大樓案推出，多已完銷或即將結案，買氣與推案量不輸南區與新光地區。

專家指出，特3號道路通車後，從嶺東地區至7期重劃區，車程僅10分鐘，周邊還有中山高、中彰快速公路，在交通設施帶動下，不僅推案量持續增加，許多建商也開始搶地，目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元，地價突破3字頭大關。

新高創廣告中區業務主任楊迦酀表示，今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主，每坪15~17萬元，明年包括勝美、理和、佳福等建商，預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案，仍以2~4房為主，但因土地取得成本較高，「每坪至少16萬元起跳，房價預估可望上漲約1成。」

忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐，沿嶺東路南向可至嶺東商圈，騎機車約2分鐘。

臨春社公園及保安公園與運動場，近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。

家的託付、用心守護

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