台中祕密花園綠建築豪宅『晴耕雨讀』高樓層視野戶採光通風大三房獨立平面大車位，超值優惠價，人文理想生活情境新居所，社區質感佳，藝術水池造景的呼應，彷彿身處藝術館，走盪其中優雅氣息似乎微養提升。隨時可帶看快來電預約♥最用心的小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠-加倍誠心誠意)☆您的不動產專屬經紀人★24小時都歡迎您的來電啦，就算我在睡覺也是會接電話的，您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次，小白揪感心，大家來認識★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★
【台中祕密花園 綠建築豪宅【晴耕雨讀】高樓層視野戶 獨立平面大車位 超值優惠價】
【台中前十大優質建商 嶺東代表作豪宅 超有質感社區】
【心之所安的桃花源何處尋？綠地、水域與樹林，一個獨立自足的生活場域】
【精密機械園區、中科園區、工業區、水湳經貿園區、逢甲12期、七期新市政中心、核心一級地段】
【清水模及抿石子，配上白灰花崗石，素雅中帶些剛性氣息，軟中帶硬，柔中帶剛】
【藝術水池造景的呼應，彷彿身處藝術館，走盪其中優雅氣息似乎微養提升】
【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】
【理和建設 專案銷售經理】
本案基本資料
◆建案名稱：晴耕雨讀。
◆樓層：10F/15F。
◆售價：1288萬。
◆格局：3房2廳2衛2陽台。
◆總建坪：50.316坪。
◆主建物：24.745坪。
◆附屬建物：3.527坪。
◆公設：14.943坪。
◆車位：B3獨立平面大車位。
◆座向：落地窗座西南朝東北、建物大門座東北朝西南、管理室座東北朝西南。
◆管理費：10,275元/季繳(含車位清潔費)。
建案基本資料
◆建案名稱：晴耕雨讀。
◆建設公司：理和建設。
◆基地面積：1012坪。
◆售價：約22-27萬/坪。
◆規劃坪數：31-77坪。
◆格局規劃：2~4房。
◆棟別規劃：ABCDE一層五戶共用兩部梯及FGHIJ一層五戶共用兩部梯。
◆樓層規劃：地上15樓地下3樓 。
◆總戶數：113戶。
◆車位總數：平面車位１５７個；機車１１３個 。
◆公設比：32% (公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、健康步道、烹飪教室、視聽室、交誼廳、健身房、多功能會館、茶亭、電影院、藝術水池、專屬垃圾分類處理空間…等設施)。
◆完工日：102年10月24日。
◆單層樓地板高度高：挑高3.2米。
◆建材配備：客廳拋光石英磚，房間臥室橡木白木地板。
◆管理費：60元/坪，車位清潔費300元，機車清潔費100元。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆地址：台中市南屯區文山六街190號(文山六街與嶺東路口)。
本案特色
也許，我們可以從一個現代村落形成的過程得到啟發。來到一片新地，重現一座立體人文村落，圓滿現代人心中的桃花源。
以模糊建物與週遭環境界線的設計手法，挖空底層作為社區公共空間且挑高使其穿透，將圍牆取消並置入大量軟性的水域，創造一個連接兩邊住戶迂迴的路徑。
建物四周則有溪水、竹林及大量綠地環繞，提供村落住戶交流並藉此拉近人與人之間的距離。
外觀上四個挑高兩層的大陽台錯落在立面上，創造了獨立之空中花園，將公共及私密空間倒置重組，以模擬庭院的空間體驗為設計概念。提升空間趣味，室內提供了充分的側向自然採光及兩向都市風景，豐富建築與城市的對話。
理和建設-晴耕雨讀是昔日人文理想生活情境新宅，理和建設為台中市前10大優質建設公司， 房子就坐落在精密科學園區旁， 交通臨近向上路，為台中市南屯區主要道路， 生活機能便利且未來大學預定地就在旁， 兒童公園旁享受環境綠意舒適， 近國道一號高速公路、中彰快速道路，交通極為便利， 已交屋。
晴耕雨讀學區：國 小：文山國小。國 中：安和國中。大 學：嶺東科技大學及台中教育大學。
晴耕雨讀交通近國道一.二號高速公路 . 特三號道路 交通便利~位於嶺東商圈~生活機能非常完善。
晴耕雨讀汙水沉水彎頭：每戶在屋內的汙水要排進大樓管到前施作汙水沉水頭，避免其他樓層的汙水異味倒灌到屋內造成屋內異味。
晴耕雨讀單層排氣：
１．在每戶每間的衛浴排風機外排管路直接在該樓層排到戶外，避免其他樓層的異味影響。
２．每當洗完熱水時的蒸氣立即的排出戶外，可對衛浴空間形成負壓增加衛浴的空氣對流，進而達成浴乾燥．無發霉異味的情形產生。
晴耕雨讀泥質輕隔間：
採溼式施工法，纖維水泥板搭配保麗龍粒材攪拌水泥、細砂為填充材做輕隔間，七期八期許多新大樓也都採用這樣的工法．地下室採v型凹洞施作防水，阻塞孔隙，再行防水粉刷，防水工程完成，並放入止水帶，以避免外牆的水從冷縫滲進來，達到防止滲水問題。
晴耕雨讀水資源回收系統：
中庭水池設計迴水系統，意思就是將池內的水抽回過濾，清潔再排入池中，形成常態的循環系統，中部地區是卵礫石層，水位較低，施作擋土柱工法。
晴耕雨讀基地對面小公園，由理和建設施作，公務所後方的大樹未來會同步移植到中庭社區。
晴耕雨讀基地其分位置，東、西兩向做退縮，做綠化，建築採光影穿透、讓風流動的空間，產生宅中有園、園中有屋，高擋的造價設計，晴耕雨讀延續大地子民二期，地下室採獨立的機車車道。
晴耕雨讀家事空間設計：
１．熱水器設計於家事陽台外的雨遮上，避免因瓦斯外洩造成的意外。
２．超貼心的家事工作燈，讓您在洗衣的同時也可以明亮舒適。
３．冷氣室外機專屬電源及安裝位置，並用隔柵做美化保持大樓外觀整體性。
４．單層制水開關，水電維修不用再爬到樓頂關水表，在陽台的上方製作制水開關，方便維修。
５．防蟑螂．異味落水頭，避免蚊蟲．蟑螂．異味透由排水管進到家中，方便好清理。
樓上樓層水管逆流問題：
１．在各戶及管道間的糞管上加一個透氣管，避免氣壓回衝。
２．低樓層獨立管路設計，如此解決轉折樓層水管逆流的問題。
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白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期
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