台中七期之美國家歌劇院最超值【惠宇時代觀邸】裝潢美屋稀有釋出，獨立三平面大車位！七期名人巷，戶數單純，寧靜住宅。入住率超高，珍稀席次，僅獻獨享，百聞不如親鑑。誠摯邀請歡迎預約鑑賞♥最用心的小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意)LINE ID：0987212312。您的不動產專屬經紀人24小時都歡迎您的來電啦。
【七期美宅 惠宇時代觀邸 裝潢美屋稀有釋出 獨立三平面大車位】
【台中七期豪宅 簡單素雅 零噪音居家 寧靜住宅 戶數單純 人性化設計】
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本案基本資料
◆建案名稱： 惠宇時代觀邸。
◆售價： 3450萬。
◆樓層： 5F/15F。
◆格局：3房2廳2衛3陽台(可隔回來4房)。
◆總建坪： 112.879坪。
◆主建物： 49.764坪。
◆附屬建物： 9.952坪。
◆公設： 25.265坪。
◆車位： B3獨立三平面大車位。
◆座向： 落地窗座西北朝東南、建物大門座東南朝西北、管理室座東北朝西南。
◆管理費： 約32,544元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱：惠宇時代觀邸。
◆建設公司：惠宇建設。
◆基地面積：510坪。
◆坪數規劃：86-108坪。
◆格局規劃：3-4房格局。
◆樓層規劃：地上15層、地下四層。
◆棟別規劃：標準層單層四戶共用兩部電梯。
◆總戶數：49戶(零店面)。
◆車位規劃：平面式284個 。
◆公設比：約30%。
◆建材配備：RC鋼筋混凝土造。
◆管理費：約110元/坪(平面車位清潔費500元/位)。
◆管理方式：24小時管理公司。
◆完工日：民國96年6月1日。
◆地址：台中市西屯區市政北一路128號。
本案特色
「惠宇時代觀邸」位居市政府、市議會、國家音樂廳成三足鼎立之勢，知名財團、企業總部各據一方，新光三越、老虎城百貨引領時尚潮流，豪宅大樓正在形成群聚效應。
「惠宇時代觀邸」位於7期新市政中心市政北1路、惠中5街、惠中6街口，基地3面臨路，東距惠中路約百米、南距市政路約200米，主要交通動線為惠中路及市政路，距中港交流道及中彰快速道路車程約2~3分鐘，生活機能可由鄰近的5期或黎明商圈補足。
「惠宇時代觀邸」為台中市第一棟透過工法、建材強調寧靜的住宅，包括樓板與氣密窗玻璃加厚，管道間逐層封閉等，把居家打造成零噪音的寧靜世界。
「惠宇時代觀邸」每戶配置熱交換機管線及空間，新鮮空氣可24小時進入屋內。設計雙冷熱水迴路及雙熱水器，多人同時洗澡也不會有熱水不均的情形。
「惠宇時代觀邸」零店面，全部為公共設施及中庭，中庭多處水景，呈現簡單素雅風格。
「惠宇時代觀邸」臨市政北1路門廳退縮4米，門廳挑高約8米、面寬25米以上，採飯店式管理，24小時雙哨，白天設社區秘書、夜間為警衛。全區高畫質攝影機。標準層單層4戶雙電梯，85及108兩種坪數規劃，合併戶約210坪。
「惠宇時代觀邸」家事陽台加大至5坪。
全案為住宅寧靜方案投入心血，包括氣密窗玻璃加厚至10mm、樓地板加厚至20mm、管道間逐層封閉並採靜音鑄鐵管、低噪音抽風機、分離式冷氣主機設於家事陽台後段並以鋁窗區隔等，務求完全隔絕噪音。
延續惠宇建設一貫的人性化設計，所有陽台集中至家事陽台，家事陽台加大至5坪；全室採熱交換系統，避免全室氣密影響換氣；自來水主幹管加大、提高水壓以利淋浴；全室電流供應量增加等。
1樓公設包括會客室、LOUNGE BAR、圖書室、信件閱讀區等，並提供環保室及冷藏宅配室。
2樓公設多功能視聽交誼室及宴會廳。
頂樓則規劃健身房、韻律室等健身會館。
中庭則以多處水景，呈現簡單素雅風格。
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白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期
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