台中市西屯區七期稀有釋出♠市政101全新湯屋,雙面採光落地窗大一房投資價800萬♠世界九大建築奇蹟國家歌劇院旁,百貨聚落七期黃金地段正對Tiger city★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋 不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) LINE ID:0987212312
【市政101】
【港洲建設專案經理 七期豪宅銷售達人】
【七期黃金地段 極致奢華享受】
【秋紅谷生態公園、世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有】
【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱:市政101。
◆樓層:12F/15F。
◆售價:800萬。
◆格局:1房1廳1衛。
◆總建坪:19.41坪。
◆主建物:10.76坪。
◆附屬建物:1.603坪。
◆公設:7.044坪。
◆座向:座東南朝西北。
建案基本資料
◆建設公司:港洲建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約615坪。
◆坪數規劃:25-40坪。
◆格局規劃:1+1-2房格局。
◆棟別規劃:標準層2~9樓14戶,10~15樓11戶,均共用3部電梯。
◆樓層規劃:地上15樓(層)、地下3樓(層)。
◆總戶數:172戶。
◆公設比:約36%(公設有接待大廳、游泳池、SPA、健身房、瑜珈教室、Lounge bar..等頂級奢華公設)。
◆主要建材:RC鋼筋混凝土。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆完工日:民國96年3月。
◆地址:台中市西屯區河南路三段。
本案特色
港洲建設「市政101」位於7期重劃區河南路、Tiger City購物中心對面,至新光三越百貨步行5分鐘。規劃精品商務小豪宅,1樓均為公設,2樓以上規劃1+1或2房產品,每戶衛浴至少2面採光,採大面落地窗。
交通便利
港洲建設「市政101」位於7期河南路三段131號,Tiger City購物中心對面,鄰近大都會歌劇院,步行5分鐘可至新光三越百貨。河南路往南轉市政路可上中彰快速道路,車程2分鐘,河南路北轉中港路上中港交流道車程亦2分鐘,高鐵烏日站車程約15分鐘。北側戶型鄰惠順停車場,享有80米永久棟距。
衛浴採大面落地窗
基地面積615坪,採零店面規劃,門廳及車道設於河南路。門廳挑高7米,公設包括多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池及自助式洗衣房等,集中在1樓及1樓夾層,2樓以上為住家,公共空間裝設led燈具感應裝置,可節能、省電。
標準層2~9樓14戶,10~15樓11戶,均共用3部電梯。規劃商務住宅,為1+1或2房產品,5樓戶型有4~5坪的陽台,主力產品為25、28、38坪。每戶大門採用電磁感應鎖,室內設one touch開關。
港洲市政101擁有近2百戶數,是為大型的社區規劃模式,其優勢在於大戶數可為社區帶來一定的活絡程度,並且因鼎盛的戶數,能有效推動及完善社區周邊的生活機能,是為一般中小型社區無法比擬的條件。
港洲市政101採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有剛硬的特性,在搖晃擺動時位移度低,能有效利用剛硬的材質吸收作用力,為大樓提供了穩健結構,確保住戶們有個安心的居住環境。而外牆部分,港洲市政101使用二丁掛作為大樓外部裝飾使用,如此更是提升其大樓在外觀上的美感與質感。
港洲市政101除了提供一般的停車位及安管服務,同時提供多樣化的社區公共設施,使住戶即使在不離開社區的條件下,仍然能夠滿足住住戶們平日的休憩及身心需求。
港洲市政101鄰近了興建中的捷運綠線,住戶們日後前往台中市各區域都相當便捷。同時,港洲市政101亦鄰近了中山高、東西快等重要交通幹道,聯外交通相當發達。港洲市政101擁有了交通上的絕佳優勢。
港洲市政101位於台中市的七期,其政商集中的地理環境,為港洲市政101帶提供了莫大的利多優勢。港洲市政101鄰近台中市政府大樓、大台中歌劇院等大型政府公設,符合「跟著大型公設買房」的投資原則。同時,港洲市政101亦鄰近了新光三越、老虎城及遠東百貨等高品質商戶,附近商業發達,為港洲市政101提供了「商業區帶動房價」的利多優勢。因著社區的雙重利多特質,市場相當港洲市政101較不易受景氣影響,擁有了良好的保值能力。
而隨著近年來「城市擴大化」的趨勢影響,台中市政府近年來積極推動「軌道交通」於綠線的烏日文心北屯線將有1/3線路覆蓋在七期及五期重劃區上。市場預期烏日文心北屯線一旦完工,將對七期重劃區的房價有帶動上揚作用。港洲市政101既有「軌道交通」的趨勢利多,同時又有大型公設及商業區的優勢,其增值潛力不言而喻,是近年來投資台中時,必須多加關注的產品。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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