台中市西屯區逢甲新古典指標建案♣時代麗景大廈♣秒殺絕版物件屋主忍痛割愛因為出國所以願意賠售投資價，高樓朝南大三房B2平車含淚價1580萬採光通風超棒，戶數單純鬧中取靜生活機能極佳！12期逢甲、7期新市政、經貿園區、台灣塔、中科核心地段新勢力★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) LINE ID：0987212312

【時代麗景大廈】

【屋主忍痛割愛因為出國所以願意賠售投資價】

【時代建設古典優雅風範，絕佳地段】

【12期逢甲、7期新市政、經貿園區、台灣塔、中科核心地段新勢力】

【社區最詳細介紹，資料齊全，時代建設專案經理】

【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：時代麗景大廈。

◆樓層：9F/12F。

◆售價：1580萬。

◆格局：3房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：55.83坪。

◆主建物：28.27坪。

◆附屬建物：3.59坪。

◆公設：14.24坪。

◆車位：B2平面大車位。

◆管理費：約14736元/季繳。

◆座向：落地窗座北朝南、建物大門座東朝西、管理室座西朝東。

社區基本資料

◆建案名稱：時代麗景大廈。

◆建設公司：時代建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約388坪。

◆坪數規劃：45-50坪。

◆格局規劃：3~4房。

◆棟別規劃：3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶。

◆樓層規劃：地上12樓、地下2樓。

◆總戶數：46戶(含6戶店面)。

◆車位規劃：80個平面大車位。

◆公設比：約30.97%(公設有:1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園等公設)。

◆主要建材：鋼筋混凝土造。

◆建材配備：客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口耐磨木地板，廚房配石英石檯面廚具、附蒸烤爐、石英石檯面中島料理檯，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機、30公分吸頂花灑。全棟窗戶配氣密窗搭配5+5mm及5+3mm膠合玻璃 。

◆單層樓高：1樓5.6米、2樓以上3.3米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約70元/坪。

◆完工日：102年12月18日。

◆地址：台中市西屯區福星北二街1號。

本案特色

台中市12期重劃區預售案「時代麗景大廈」鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備。全案規劃45~50坪、3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格。

時代建設「時代麗景大廈」位於西屯區福星北2街、近福星北路口，屬12期重劃區，福星北2街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，未來經漢翔路可至規劃中的水湳經貿園區。

符小品菁英住宅

「時代麗景大廈」基地面積388坪，臨福星北2街規劃6戶店面，39~46坪、總價3118萬元起，但目前尚未開放銷售。1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園。

「時代麗景大廈」全案僅規劃1棟地上12樓大樓，3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶，共40戶住家。戶戶皆3面採光，雙衛浴開窗，每戶皆配石英石檯面廚具及中島料理檯，外觀則延續該公司以列柱、門拱打造的古典建築風格。

「客、餐、廚等空間佔全室近半面積，45坪、3房也有開放式廚房與中島料理檯，符合小品菁英住宅居住機能。」

時代麗景大廈
優點：12期重劃區福星北2街，近逢甲商圈、7600坪文修公園
優點：近福星路、黎明路等主幹道，至中山高中港交流道車程5分鐘
優點：45、50坪均質，僅40戶住家，戶戶廚房配中島料理檯，外觀採古典建築風格
優點：西苑高中為完全中學，步行5分鐘

「時代麗景大廈」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「時代麗景大廈」學區：長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。

「時代麗景大廈」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「時代麗景大廈」具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「時代麗景大廈」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「時代麗景大廈」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「時代麗景大廈」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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