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【彩虹城2期】
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本案基本資料
◆建案名稱：彩虹城2期。
◆樓層：9F/14F。
◆售價：828萬。
◆格局：2房2廳1衛2陽台。
◆總建坪：34.48坪。
◆主建物：18.46坪。
◆附屬建物：2.68坪。
◆公設：9.25坪。
◆車位：4.09坪(B3機上車位)。
◆管理費：14664元/年繳。
◆座向：落地窗座西朝東，建物大門座北朝南，管理室座東朝西。
客廳 360度全景
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臥室1 360度全景
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臥室2 360度全景
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廚房 360度全景
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衛浴 360度全景
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落地窗 360度全景
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工作陽台 360度全景
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社區基本資料
◆建案名稱：勝美建設。
◆基地面積：1435坪。
◆售價：19-24萬/坪。
◆規劃坪數：28-48坪。
◆格局規劃：2~4房。
◆棟別規劃：三棟。
◆樓層規劃：地上14樓地下3樓 。
◆總戶數：360戶。
◆車位總數：367位平面及機械車位。
◆公設比：30% (公設:接待大廳 、健身房、交誼廳、電影院、中庭花園…等設施)。
◆管理費：50元/坪。
◆完工日：102年10月17日。
◆單層樓地板高度高：1樓6.7米，2樓以上2.9米 。
◆建材配備：配德國淨水設備及大門配備感應式電子門鎖，廚房有伸縮式置物籃架，主臥衛浴配備免治馬桶座。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆地址：台中市南屯區忠勇路與文山二街交叉口。
本案特色
「彩虹城2」規劃2~4房，結構體採用台灣水泥與SA級鋼筋續接器，並有農業保護區、台中市區景觀與大肚山景。
勝美建設「彩虹城2」位於台中市南屯區忠勇路、近向上路口，鄰近特3號道路，隔6米計劃道路面對農業保護區，沿特3號道路東向可連接台中市中心與7期重劃區，車程約10分鐘。
「勝美彩虹城」基地面積1435坪，4面臨路，規劃3棟地上14樓的大樓，1樓有10戶店面，已完銷，社區門廳挑高6.7米，與車道皆設於忠勇路，後方有健身房、交誼廳、電影院等設施。
「彩虹城2期」標準層3~13樓，規劃雙併、3併與4併住家單元，雙併、3併戶型為28~48坪、2~4房，4併戶型規劃30坪、2房，主力為2~3房，主力總價700~1000萬元，部分2房戶別採2房2衛浴設計。
全案結構體採用台灣水泥搭配SA級鋼筋續接器，社區配備德國淨水設備與雨水回收系統。現場銷售專案副理蔡彥群說：「本案臨農業保護區、可眺望台中市區景觀，面忠勇路可享有大肚山景。」
「勝美彩虹城」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車，今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷，買氣與推案量不輸南區，更吸引建商進場搶地，地價每坪突破30萬元大關，包括勝美、理和、佳福等建商，預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案，仍以2~4房為主，但因土地取得成本較高，房價預估可望上漲約1成。
「彩虹城2期」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段，台中精華區的西移趨勢，勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈，成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。
「勝美彩虹城」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔，「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發，去年底興富發以每坪50.6萬元買地，更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。
「彩虹城2期」交通狀況：特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈，近南屯交流道（三分鐘） 中彰快速道路（五分鐘） 烏日高鐵站（十分鐘），2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。
「勝美彩虹城」專家指出，特3號道路通車後，從嶺東地區至7期重劃區，車程僅10分鐘，周邊還有中山高、中彰快速公路，在交通設施帶動下，不僅推案量持續增加，許多建商也開始搶地，目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元，地價突破3字頭大關。
「彩虹城2期」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐，沿嶺東路南向可至嶺東商圈，騎機車約2分鐘。
「勝美彩虹城」臨春社公園及保安公園與運動場，近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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