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【聚合發中港The One】

【秋紅谷高投報精品小資宅生活機能佳明星學區】

【七星級飯店式管理高樓層海闊天空最頂級商旅 錯過不再】

【台中市門面臺灣大道第一棟指標性豪宅、全方位頂級奢華公設】

【朝馬運動中心 低總價輕鬆入主 值得擁有 即刻享受】

【60米台灣大道中港路的驕傲 明星學區】

【車道上方就是我的招牌廣告，天天進出都會看到我喔】

【秋紅谷生態公園、世界九大地標台中國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、夏綠地都在您家】

【黃金不敗地段，投資置產絕佳標的】

【7期新市政逢甲12期中科水湳經貿區中心】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：中港The One。

◆樓層：8F/24F。

◆售價：968萬。

◆格局：2房2廳1衛1陽台(衛浴開窗)。

◆總建坪：30.748坪。

◆主建物：14.744坪。

◆附屬建物：1.488坪。

◆公設：9.411坪。

◆車位：B4機械車位。

◆座向：落地窗座南朝北、建物大門座北朝南、管理室座南朝北。

◆管理費：8123元/季繳(含車位清潔費)。

社區基本資料

◆建設公司：聚合發建設。

◆基地面積：715坪。

◆規劃坪數：20-38坪。

◆格局規劃：1~3房。

◆棟別規劃：一層十一戶共用四部梯。

◆樓層規劃：地上24樓、地下4樓 。

◆總戶數：241戶(含8戶店面)。

◆車位總數：237個車位(平面及機械都有)。

◆公設比：約36% (公設有氣派挑高門廳、游泳池、SPA、Lounge bar、KTV、健身房、棋藝室、桌球室、烤箱、頂樓設有景觀吧檯、閱讀室…等14項頂級公設)。

◆完工日：98年9月14日。

◆建材配備：戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備，門窗採8mm膠合隔音玻璃。

◆單層樓地板高度高：挑高3.2米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：季繳90元/坪、半年繳85元/坪、年繳80元/坪。

◆方位：各方位均有。

◆地址：台中市西屯區台灣大道三段699號(原址:台中市西屯區台中港路三段7之21號)。

本案特色

配飯店式櫃檯 供應早午餐頂級享精品小豪宅

「聚合發中港The One 」全案大樓規劃地上24樓/地下四樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~ 38坪、1~3房。戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨台灣大道(台中港路)戶別採8mm膠合隔音玻璃。

高樓層 海闊天空 最美景觀*****最頂級的 商旅 地段 *****，臨路 60 M 基地臨路 退縮 15 M 豪宅建築規劃面前 藍線 BRT 快捷巴士 預計 103 年底完工捷運連結 四通八達，台中門戶黃金地段 交通至為便捷。

決勝點，是比賽的勝負關鍵，也是跨越人生階段的節點；在對的時間，佔到對的位置，瞬間決定未來五十年的成功與否，坐擁大台中門戶最耀眼的權力印記——聚合發【中港The One】，家門，不只是城市的時尚櫥窗，更是邁向未來的國際門面。

禮聘中台灣名宅權威——呂永豐建築師精鑄中港路24層百米地標，以退縮式建築、雙塔地景與燈光計畫，打造四面皆正面、360度環景的視覺饗宴，無論遠眺近看，皆能盡情享受不同層次的美麗夜景，戶戶都是距離繁華最近的觀景席，精彩度、獨一無二。品味，從細節開始閃耀；聚合發【中港The One】，每一個角度都是讚嘆。

正中港國際大道門戶，24F遠企管理菁英行館

■七期豪宅專業建築團隊─聚合發建設

獲頒雙ISO國際品質認證，精耕七期多年，豪宅建築經驗豐富深厚。

■台北首席物業管理團隊─遠企物業管理

引進台北遠企物業團隊，打造全方位飯店式居家服務，專人駐點、即時應變。

■水舞系列空間設計大師─曾文和設計師

原版移植沐蘭、水舞谷關之精品風尚，雕琢洽公休閒皆適宜的尊榮領域。

■中台灣豪宅規劃首擘─呂永豐建築師

選定正中港路打造24層百米地標龍頭，重塑大台中門戶印象。

■精英休閒會館─14項國際級俱樂部設施

鎔鑄飯店、精品、藝術與私人招待所概念，營造商旅度假情境。

■一條中港路，串聯寶成總部、裕元花園酒店、捷運轉運站、國際會議中心、新光三越、遠東百貨、長榮桂冠二館、台中商旅、 LV旗艦店、SOGO、火車站，開放大陸觀光後，勢必成為中台灣最大商機所在。

■裕元、港洲、長榮、亞緻等各大集團皆看準中港路龐大的中台灣商旅版圖、紛紛搶進；擁有完善服務管理與公設規劃的飯店式 公寓，不僅受到外商青睞，高安全性的投資獲利更成為都會菁英置產首選。

■七期西側至尊地段，周遭皆為住一低密度頂級別墅街廓，視野寬闊靜謐；近擁80米環中路、60米中港路交通優勢，串聯東海、 逢甲、新市政中心商圈，成就便利迅捷的都會商旅型態。

■正中港路唯一雙面臨路、雙向進出規劃，藉由朝馬路銜接環中路、中彰、虹揚橋直達世貿、工業區與中科，左臨中山高、中彰， 為通往中科、台北的首善門戶；回途則擁有足球場、朝貴公園寧靜視野，獨享愜意。

「中港The One 」社區門廳採二進式設計，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~ 6.7米、1樓挑高7.5米，本案周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景觀。

「聚合發中港The One 」台中市地標(台中市指標性大樓，台灣大道交流道下右手邊第一棟指標性大樓)，南北交通便利，生活機能佳，7期唯一規劃小坪數豪宅個案，都市叢林中唯一淨土，四面景觀無限棟距，飯店式管理，全方位公設規劃，選定正台灣大道打造24層百米地標龍頭，重塑大台中門戶印象，原版移植沐蘭、水舞谷關之精品風尚，雕琢洽公休閒皆適宜的尊榮領域，以退縮式建築、雙塔地景與燈光計畫戶戶都是距離繁華最近的觀景席，精彩度絕對獨一無二。

「中港TheOne 」世界九大地標台中國家大都會歌劇院已完工，後勢絕對看漲，傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇，7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

◆環境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學區：上安國小、至善國中、西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠地：潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園。

◆交通概述：一高、二高、中彰（環中路）、中港路、逢大路、河南路、統聯客運轉運站、台中高鐵。

小白在中港TheOne該社區成交多戶，幾乎每個月都有成交，本身也是裡面的住戶，社區哪一戶在賣有幾戶在賣我也都知道，車道正上方更是我的招牌廣告，最多物件絕對在我們手中，住戶每日進出都會與我相對望，車道正上方就是我的超級大看板廣告，千萬不要錯過，歡迎鑑賞。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

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