台中市西屯區中科豪宅【惠宇可觀】稀有釋出3+1房雙平車次頂樓視野戶,屋況超棒,忍痛割愛,錯過可惜!!惠宇建設知名好品牌~中科園區、工業區、精密機械園區、經貿園區、逢甲12期、新市政、核心地段新勢力★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ( LINE ID：0987212312 )★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本!!

【惠宇可觀】

【稀有釋出 次頂樓視野戶 屋況超棒 忍痛割愛 錯過可惜】

【動靜之間 簡單即美 住戶水準品質高】

【惠宇建設知名好品牌 精益求精 積極進取】

【中科園區、工業區、精密機械園區、經貿園區、逢甲12期、新市政、核心地段新勢力】

【時尚 消費 人文綠海的城市】

【賀成交多戶 社區達人 專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：惠宇可觀。

◆樓層：14F/15F。

◆售價：1898萬。

◆格局：3+1房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：70.17坪。

◆主建物：31.22坪。

◆附屬建物：5.79坪。

◆公設：17.15坪。

◆車位：B3雙平面大車位。

◆座向：落地窗座東朝西、建物大門座北朝南、管理室座北朝南。

◆管理費：12120元/季繳(含車位清潔費)。

建案基本資料

◆建設公司：惠宇建設。

◆基地面積：900坪。

◆戶數規劃：120戶(全區純淨零店面，追求完美寧靜度，提升社區生活高質感挑高6米迎賓交誼廳、閱讀室、大樹廣場、兒童遊戲…沈潛心靈的能量居所)。

◆樓層規劃：地下3樓/地上15樓 。

◆車位規劃：193個平面車位。

◆格局規劃：3~4房。

◆公設比：約31%。

◆坪數規劃：48~120坪。

◆完工日：100年1月17日。

◆管理費：60元/坪。

◆管理方式：鴻海物業24小時飯店式管理。

◆地址：台中市西屯區福順路288號。


本案特色

台積電中科環評過關，進駐中科，將砸5000億，更創造5000個就業機會，且隨著擴廠計畫如期展開，將創造5,000個工作機會，其中，3,500個為主管、1,500個為技術人員，可為半導體業培養出優秀人才；另外，新增的工作機會還能創造超過10億元的稅收；加上台積電員工生育率又高，預估對整個大台中地區的經濟、稅收、教育都將有所貢獻。

西屯中科『惠宇可觀』惠宇建設中科代表作品!

『惠宇可觀』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局：屋內採光好、通風佳，格局方正好規劃，超優朝南戶，並且社區坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！

惠宇可觀不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!

『惠宇可觀』地點環境：位於永福路和福順路的地點，惠宇可觀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，屬於『大隱隱於市』，未來進駐中科人口，臺中科學園區還有上萬人未進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工，在未來的中科地區房屋增值性超大。

惠宇可觀中科的代表作品，絕對是最稀有產品！絕對是您自住的最佳選擇！『它』絕對值得您來鑑賞!

『惠宇可觀』台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。

此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。

『惠宇可觀』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路，近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『惠宇可觀』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立，裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完，這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『惠宇可觀』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『惠宇可觀』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『惠宇可觀』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。

惠宇是一個以「謙恭寬厚」為企業內涵的公司，跟其他同業最大的差別在於：惠宇是一個很積極，不斷改進的一個公司。

就如同惠宇的座右銘「精益求精，積極進取」一樣。不斷觀察、不斷改變、不斷調整是惠宇一直追求的目標。因此，每一個不同單位的惠宇人，都隨時保持在一個謙卑進取的學習心態，跟著市場一起成長、跟著員工與廠商一起成長！盡心盡力把本分做好，把服務做好！

惠宇用心，表現四個重要的環節：「1.舒適2.功能3.格調4.恆久」
舒適：是表示「放鬆愉悅的心靈滿意」
功能：是代表「生活效率的整體提高」
格調：則表示「卓越品味的細膩感動」
恆久：則表示「歷久彌新的經典價值」

如何更進一步的說明惠宇的核心價值？
那就是「功能、舒適、格調、恆久」的徹底發揮，用心做自己，
把「功能、舒適、格調、恆久」發揮到淋漓盡致，
這就是惠宇的精神，也是客戶最喜歡惠宇的地方

健身中心使用規定

(一)開放時間： AM6:00～PM24:00

(二)使用方式：

1.使用前向櫃台登記，本設施以完成登記者優先使用，未登記者請
勿使用。
2.每人使用時限不得超過二小時。
(三)使用規定：
1. 使用前可預約申請，申請時按所需之時段，先後申請之次序排定，先到先排。
2. 請穿著運動服及球鞋，方能入場使用。
3. 120公分以下之兒童，不得入內使用。
4. 使用前先做暖身運動十至十五分鐘。
5. 除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料或食物入內 。
6. 請勿在室內高聲喧嘩、奔跑。
7. 使用器材應避免碰撞，用畢後歸回原處
8. 請勿攜帶寵物進入。
9. 室內禁止吸煙。
10. 請愛惜公物，損壞公物照價賠償。
11. 服務人員得管制設施內之人數，額滿時得管制進出。
12. 請遵守使用規定及服務員之指導

多功能交誼廳使用規定

(一)開放時間： AM09:00～PM22:00

(二)使用規定：

1. 使用對象：社區全體住戶。

2.本設施以完成預約登記者，優先使用。

3.住戶如有正當特殊使用需求，可向櫃檯服務人員登記預約包場

4.包場使用付費方式：

使用前向服務員登記收費。每小時酌收環境維護費用200元整預約者每次使用不可超過三小時，如須續用，須洽櫃檯服務人員辦理(服務人員須視後段時間無人使用預約情況下，始得辦理用) 。

5.委員會名義主辦之社區活動及召開之會議不適用包場付費限制。

6.如需使用設備，請至服務櫃檯填寫登記。

7.請愛惜公物並維護室內清潔。

8.使用中如有移動公物，請於離去時歸回原位。

9.室內禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩 。

10.室內不可舉行任何具危險性或不適當之活動。

11.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導

兒童遊戲區使用規定

(一) 開放時間： AM08:00～PM22:00

使用規定：
1. 大朋友禁止進入使用遊戲設施。
2. 遊戲設施禁止攜出或毀損，如有損壞需照價賠償。
3. 請愛惜公物並勿製造髒亂。
4. 請家長自行負責兒童安全，防止兒童喧鬧及做危險之活動。
5. 除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料、零食或食物於遊戲設施上食用。
6. 請兒童脫鞋後，再使用遊戲設施。
7. 請愛惜公物勿毀損破壞，違者須負擔修復之費用。
8. 請勿攜帶寵物進。
9. 請遵守使用規定及接受服務人員之說明、指導。

多功能閱覽室使用規定

(一) 開放時間：AM06:00～PM24:00請至大廳換公設卡。( 如遇聯考季節可配合社區考生彈性開放時段)

(二) 借閱管理：

1. 借閱對象：社區全體住戶

2. 借閱手續：由服務人員將書籍編號、借閱住戶姓名、住戶編號、借閱起迄時間建立於檔案中。

3. 借閱冊數：每戶總借閱冊數以二冊為限。

4. 借閱期限：以借書日起限七日內歸還。

5. 續借手續：續借以一次為限，但已被預約，及逾期未歸還的書不可續借。

6. 逾期未歸還追蹤：由服務人員於每日下班前，自借閱管理檔案中查出需歸還的書籍，以大樓內置對講電話系統告知住戶送交歸還。

7. 遺失損壞之處理：如有書籍遺失、破損無法歸還者，需依原價賠償，由管委會購置該新書，若拒不賠償者依管理規約之規定處置。

(三) 閱覽室使用規定：

1. 書籍之建檔入庫依社區現有及採購或捐贈書籍進行分類，由服務員依編號輸入建檔。

2. 閱覽室內保持肅靜，禁止吸煙、嬉戲、奔跑、大聲喧嘩，以及任何影響或危險性活動。

3. 七歲以下之兒童 須有大人陪同才得進入圖書館。

4. 禁止在任何書籍和報刊 物上書寫文字及毀損。

5. 嚴禁未辦借閱手續，而將圖書館中任何書籍和報刊帶離。

6. 請愛惜公物並維護室內清潔，請勿攜帶寵物進入。

7.室內禁止吸煙。

8.除瓶裝飲用水外，禁止攜帶飲料、食物入內。

9.請遵守使用規定及服務人員之使用說明、指導使用規定。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

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