【清流居】台中西區大絕版270度視野厝王，專簽決心賣低於行情再讓利屋主售屋心態超佳割愛有緣人，擁台中市區半面夜景 並有方正的三向露臺可供大面積植栽綠化，20餘坪露臺未計入權狀內 ，超高CP值，全新未住，格局方正漂亮容易規劃，帝王座向，座北朝南，冬暖夏涼極度通風適居，全方位無限棟距超完美採光無可挑剔。誠摯邀請歡迎預約鑑賞♥永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意)☆您的不動產專屬經紀人★24小時都歡迎您的來電啦，就算我在睡覺也是會接電話的，您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次，小白揪感心，大家來認識★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★

【清流居】

【專簽決心賣低於行情再讓利屋主售屋心態超佳割愛有緣人 270度視野厝王大絕版】

【帝王座向 座北朝南 冬暖夏涼 極度通風適居 全方位無限棟距超完美採光無可挑剔】

【擁台中市區半面夜景 並有方正的三向露臺可供大面積植栽綠化 全新未住 格局方正漂亮 容易規劃】

【20餘坪露臺未計入權狀內  超高CP值 社區管理品質極佳 隱私及安全 門禁森嚴】

【台中西區大和名人巷高級住宅區 名流為鄰】

【達官顯要 政商名流都以在大和村坐擁地產為榮】

【周邊環境優美  生活機能極佳 美術館、勤美誠品、台中市民廣場、金典綠園道、公益路商圈】

【井然有序都市計畫 西區建地極稀有 房價高保值】

【買賣屋達人專案銷售經理 社區最用心了解詳細介紹】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：清流居。

◆售價：4380萬 原4999萬。

◆樓層：11F/11F。

◆格局：5房4廳4衛3大露臺1陽台。

◆總建坪：164.84坪。

◆主建物：88.19坪。

◆附屬建物：10.68坪。

◆公設：42.926坪。

◆車位：B2三個平面大車位。

◆管理費：11,400元/月繳。

◆座向：落地窗座北朝南、建物大門座北朝南、管理室座北朝南。

社區基本資料

◆建設公司：德鑫建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約550坪。

◆坪數規劃：57-137坪。

◆格局規劃：3~4房。

◆棟別規劃：4戶共用兩部電梯。

◆樓層規劃：地上11樓、地下2樓。

◆總戶數：38戶。

◆公設比：約29.5%。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土造。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約70元/坪，平面車位清潔費一位500元/月繳。

◆完工日：民國96年8月9日。

◆地址：台中市西區民權路229巷18號。

本案特色

大和名人巷為日據時代大和村，當時因日本政府計劃性移民，使區域內多為日本官舍、豪宅。德鑫建設「清流居」訴求融入當地日本風，強調社區環境單純寧靜，規劃57~137坪大坪數大樓產品，1樓零店面，主力產品為86坪大4房，配備雙套房。

「清流居」位於民權路229巷內，附近採買可至模範街與公益路路口的模範市場，步行約2分鐘可達，科博館、美術館以及SOGO商圈都在車程5分鐘距離內，學區中正國小與基地距離約200公尺，主要幹道中港路有多線公車行經。

德鑫建設「清流居」基地面積550坪，規劃1棟3面臨路的獨棟大樓，臨民權路229巷為門廳入口，基地退縮9米，1樓規劃零店面，挑高4.2米，公設包括閱覽室、喫茶室、綜合會堂以及日式庭院造景等，頂樓設置公共曬衣場，停車空間位於地下1、2樓，規劃74個車位，戶數與車位比接近1：2。

德鑫建設「清流居」 全案僅38戶，強調皆3面採光，大4房以上產品規劃雙套房，標準層4戶共用2部電梯，靠北側A戶為53坪3房產品，B戶規劃4房，靠南C、D戶為86坪大4房產品，11樓有137坪5房產品。

德鑫建設「清流居」此案位於民權路巷弄內，該區域是所謂的「大和名人巷」，附近為純住宅區環境、安寧隱密性高，住民多為公教退休人員，出入分子也較單純，生活品質不錯。不過，因當地知名度不如7期等重劃區，未來保值性，可能會不如名氣較大的7期重劃區。

本案座落於台中市模範街附近的幽靜巷間，該街區在基地涵構上具有強烈的都市性格，此區昔稱大和村為日本官舍的聚集地，現今經保留的和式平房建築點綴其間，高級日本料理餐廳林立，使其處處充滿著日本風味的住居環境，長久以來對都市紋理的呼應一直被不同方式延續，同樣的也是本案須面對的課題。基地三面臨路且南、北對街分別為庭園式西餐廳及傳統日本合院式建築改裝的高級日本料理餐廳，本案選擇以景觀面較佳的南、北面為主立面且以南面為主入口，建築物以「工」字型配置，南、北側臨路各退縮近十米深開放空間，南側抬高一米二的入口空間轉換平台與道路轉角處景觀水池界定出社區內與外的場域關係，舒緩了街道與量體距離。

十一層的建築量體，藉由臨路退縮、抬高的平台、外挑廊、水景及植栽的處理，緩和了都市量體與地面的生硬關係，中間段量體轉角處大面角窗及烤漆鋁造型板降低了都市建築量體的沉重感及緊張關係，量體上部的造型露台為本幢量體提供了造型收頭角色，且豐富了都市天際線。全幢南、北向主立面以花崗石搭配玻璃、烤漆鋁板，營造出輕快與穩重的對比美感氣質，整體外觀摒棄時下豪宅追求既有的繁複裝飾印象，期使對「幸福與美感住宅」的追求回歸到建築、環境、空間與生活的議題上。

大和名人巷是台中市歷史最悠久的高級住宅區，曾經，達官顯要的黑頭轎車、政商名流的衣香鬢影，穿梭在寬堂斜瓦的花草巷弄裡，如今本區充滿了濃厚的文藝氣息,但還是嗅得到舊時的名巷氣度。

名流為鄰

房地產人說的大和村、大和社區或大和名人巷，指的大約是公益路以南、民權路以西、模範街以東、及向上路以北的區塊。 日據時期這裡是台中城外的大和村，住著台中州廳等官署的官員，光復後水湳機場空軍眷屬及裝甲部隊眷屬遷進，成為相鄰的大和村與模範村。 大和村有不少日人留下的大平房，占地百坪，前後有院、花木扶疏，是光復以來台中市的高級住宅區，不少達官顯要、政商名流都以在大和村坐擁地產為榮。

孫立人將軍舊居、長億集團楊天生、興農楊天發兄弟發跡地，台中市前任市長胡志強、張溫鷹也都住過這裡，另外還有數不清的政壇人物、企業家、老醫師，教授，加上國安局招待所、土銀招待所帶來的眾多貴客。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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