台中市西屯區中科太子建設【莫內花園】千坪基地基地三面臨路，中科高指名度住宅，已成交多戶戶戶邊間三面採光、雙主臥，投資自住最佳置產標的，★歡迎來電委託銷售 不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ( LINE ID：0987212312 )
【莫內花園】
【中科千坪基地豪宅 太子建設】
【基地三面臨路 中科高指名度住宅】
【社區達人，社區我最熟】
【戶戶邊間三面採光、雙主臥】
【中科、水湳、逢甲、嶺東、工業區黃金軸心不敗地段】
【投資自住最佳置產標的】
【幸福是生活中的一種習慣】
社區基本資料
◆建案名稱：莫內花園。
◆建設公司：太子建設。
◆基地面積：1366坪。
◆坪數規劃：84~98坪。
◆格局規劃：4房。
◆樓層規劃：地上25樓 / 地下4樓。
◆戶數規劃：135戶(全區零店面)。
◆公設比：約34%
◆預計完工日：2016年6月。
◆管理方式：24小時飯店式管理。
◆預估管理費：60元/坪。
◆單層樓高：1樓7米，2樓以上3.3米。
◆建材配備：大門採防暴鋼木門配進口CISA鎖，客、餐廳及廚房地坪鋪設100公分見方拋光石英磚、臥室均鋪德國進口木地板，衛浴皆配免治馬桶，主臥衛浴配superlet免治馬桶，廚房採德國進口廚具，社區有光纖網路系統。
◆方位：坐西北朝東南，東北、西南向。
◆地址：台中市西屯區西屯路、玉門路、國安一路路口。
本案特色
台中市西屯區「莫內花園」鄰近tech mall購物中心。零店面、棟距30米，戶戶邊間、3面採光、雙主臥，84~98坪，全4房格局規劃，每坪28~30萬元。
太子建設「莫內花園」位於台中市西屯區國安一路、玉門路、西屯路口，屬中科生活圈，採買可至Tech mall商圈、步行僅2分鐘，或可至台灣大道、近福林路的台糖量販店，經玉門路至台灣大道距離約800公尺。
84~98坪全4房規劃
基地面積1366坪、3面臨路，1樓零店面，挑高7米門廳臨玉門路、採蛋型設計，車道為汽機車分道，由國安一路進出。2棟大樓棟距40米，公設有推桿果嶺、KTV、棋藝室、溫水游泳池等。
標準層每層3併、3戶共用2部電梯，住家規劃84~98坪，均為4房格局，戶戶邊間、3面採光，並採雙主臥設計。客、餐廳地坪鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室均鋪德國耐磨木地板，衛浴皆配免治馬桶。
現場銷售經理蔡明宏說：「本案社區有光纖到府，還能搭配智慧雲端系統，以行動載具就能進行住家管理。」
莫內花園 優缺點比較
★價位
優點：每坪28~30萬元，適合換屋族選購
缺點：總價2400萬元起，購屋門檻較高
★環境
優點：位中科生活圈，並近Tech mall購物中心、台中都會公園
缺點：近舊國宅社區，街道景觀較不一致
★交通
優點：至中山高中港交流道車程10分鐘、距台灣大道約800公尺
缺點：西屯路上下班車流量較多、須避開尖峰時間行駛
★規劃
優點：1樓零店面、社區棟距30米，住家雙主臥設計，戶戶有光纖網路系統
缺點：部分戶別面向國安國宅、景觀較受限
★學區
優點：步行3~8分鐘可至福科國中、國安國小，上學免接送
缺點：附近人口密集、學校易額滿，建議可提早設籍
特A1戶3樓最便宜
推薦特A1戶3樓，87坪、4房，總價2400萬元，為全案可售戶總價最低。特A7戶4樓為低樓層，且面對國安國宅，較無景觀視野，較不推薦。
該案鄰近Tech mall商圈、生活機能便利；全案規劃大坪數、均為4房產品、鎖定中科主管與換屋族群。不過該案因均為大坪數產品，購屋門檻較高。
『莫內花園』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局：屋內採光好、通風佳，格局方正好規劃，並且社區坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！
『莫內花園』不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!
『莫內花園』坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，屬於『大隱隱於市』，來進駐中科人口，臺中科學園區有上萬人進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工，在未來的中科地區房屋增值性超大。
『莫內花園』中科的代表作品，絕對是最稀有產品！絕對是您自住的最佳選擇！『它』絕對值得您來鑑賞!
『莫內花園』台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。
此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。
『莫內花園』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路，近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。
『莫內花園』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立，裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完，這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。
『莫內花園』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。
『莫內花園』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。
『莫內花園』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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