【元城三穗】

【元城建設，逢甲12期豪宅領航指標】

【逢甲十二期黃金特區．制音．淨域．輕豪宅】

【Art Deco簡約時尚建築】

【中科、新市政、經貿園區、核心金三角新勢力】

【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【元城建設專案經紀人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：元城三穗。

◆樓層：9F/9F。

◆售價：1850萬。

◆格局：4房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：60.592坪。

◆主建物：29.702坪。

◆附屬建物：5.203坪。

◆公設：15.227坪。

◆車位： B2平面大車位。

◆座向：落地窗座南朝北、管理室坐南朝北。

◆管理費：3300元/月。

◆完工日：2010年6月。

社區基本資料

◆建設公司：元城建設。

◆基地面積：約860坪。

◆坪數規劃：45-58坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆樓層規劃：地上9~12樓、地下3樓。

◆總戶數：94戶。

◆公設比：約30%。

◆建材配備：中空制音樓板、虹膜辨識系統、地坪鋪設60×60公分拋光石英磚 。

◆單層樓高：1樓4米，2樓以上3.1米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區逢明街89號。

本案特色

 台中市西屯區新成屋「元城三穗」，位於逢甲公園旁，鄰近逢甲商圈及12期重劃區，地段是最大的訴求。全案規劃45~58坪、3~4房格局，門廳設有虹膜辨識系統，並採用僅見於豪宅的制音中空樓板，強調是逢甲地區首件使用中空樓板的大樓案。

元城建設「元城三穗」位逢明街、近逢甲路，鄰近逢甲公園，及12期重劃區、逢甲商圈等，步行至逢甲夜市約7分鐘；逢明街往西接黎明路，轉接中彰快速道路與中山高中港交流道，車程約2分鐘。

「元城三穗」多數戶三面採光

「元城三穗」基地面積860坪，沿逢明街規劃車道、入徑廊道及2戶店面，店面面寬5.4米、挑高4米；門廳設有虹膜辨識器，中庭有水池、鏤空牆、植栽及游泳池等17項公設；1樓中庭後方規劃2戶住家。
「元城三穗」，全區規劃一字型、L型等3棟建築，標準層為4~12樓、45~58坪、3~4房格局，多數戶為3面採光，主臥衛浴均有開窗採光。

「元城三穗」全案深窗設計，每層配置日本中空制音樓板，可降低上下樓層間的噪音；各戶住家採用單層排氣，逐層封閉式管道間，減少衛浴氣味垂直傳遞，訴求乾淨及安靜的居家空間。

「元城三穗」專家意見
該案位於逢明街，鄰近逢甲公園、逢甲商圈及中港交流道，是享有交通、生活機能的靜巷住宅，也是逢甲地區首件採用中空樓板的大樓案。

「元城三穗」七期新市政中心在左、經貿園區的發展在右， 以100米林蔭大道直達中科， 西屯區逢甲商圈生活便利、商圈發展完備， 隱身在公園邊的靜巷，靜靜享受千坪公園的靜與淨， 中科豪宅新聚落輪廓已現。

「元城三穗」位居一高、中彰旁,開車五分鐘,北上南下交通便利、開車5分鐘到七期新光百貨、大遠百、新市政商圈、生活機能最優。  

「元城三穗」新古典美學ART DECO外觀建築,值得珍藏的豪宅。

「元城三穗」15公分雙層鋼筋外牆與隔戶牆、8厘米玻璃氣密窗、防火鋼木門、讓您擁有最佳睡眠品質、再加上22.5公分中空靜音樓板,接近圖書館般的隔音等級，讓您擁有頂級豪宅的配備享受。 

「元城三穗」24小時飯店式管理，管理最完善,三進式門禁管理、車道防脅迫安全系統、給家人最佳安全環境。社區大面寬落地窗,白天一樓公設幾乎不需開燈,住家三面採光及深窗設計嚮應節能減碳最環保。  

「元城三穗」生命中三大主要元素空氣、水、陽光盡在於此這 充分具備,連植物都可以綠意 盎然、人住 於此一定蓬勃有朝氣。

「元城三穗」全區自住率高、稀少釋出，步行菜市場、逢甲公園、至善國國中只需3分鐘。

「元城三穗」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「元城三穗」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「元城三穗」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

 「元城三穗」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「元城三穗」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「元城三穗」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「元城三穗」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。 

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