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本案基本資料
◆建案名稱:四季天韻。
◆樓層:14F/35F。
◆售價:8,988萬►7,798萬。
◆格局:4房2廳4衛2陽台。
◆總建坪:233.681坪。
◆主建物:124.352坪。
◆附屬建物:21.922坪。
◆公設:69.354坪。
◆車位:B1雙平面車位及B2雙平面車位。
◆座向:落地窗座西北朝東南、建物大門座東南朝西北、管理室座西南朝東北。
◆管理費:約55,350元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱:四季天韻。
◆建設公司:興富發建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約821坪。
◆棟別規劃:標準層3F-14F單層四戶共用兩部電梯、15F-35F單層兩戶共用兩部電梯、1F-2F公設、19F為中繼水箱。
◆坪數規劃:80-220坪。
◆格局規劃:毛胚格局(自行規劃3-4房)。
◆樓層:地上35樓、地下6層。
◆總戶數:88戶。
◆公設:約34%。
◆樓地板高度:3.4M。
◆管理費:約80元/坪、汽車平面車位清潔費300元/位(繳費方式三個月季繳)。
◆完工日:民國98年12月25日。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆地址:台中市西屯區市政北一路353號(B棟)、355號(A棟)、357號(D棟)、359號(C棟)。
本案特色
「四季天韻」優質地段市政北一路位於7期新市政中心,全案規劃110~220坪,採SS純鋼骨結構搭配LRB隔震系統,強調是當地少見的純鋼骨制震豪宅,規劃地上35樓,中高樓層視野直達大都會歌劇院,景觀美,坐擁歌劇院第一景,外觀大量採用玻璃帷幕和金屬元素,透過鑽石切割面逐層退縮規劃,營造陽台獨特景觀,頂樓屋凸部份設計老鷹鷹揚之姿,更像一座立體藝術品,外觀獨特,三面採光,大坪數均質社區,方正格局。沿線貫穿惠來路、惠中路等主要幹道,文心路、惠中路間有新市政議會大樓,河南路、市政北二路口有老虎城購物中心。
興富發建設「四季天韻」位於市政北一路、近河南路口,步行至惠來公園約1分鐘,臨市政北一路退縮25米,挑高8米氣派門廳,面對300多坪中庭花園,1樓採零店面規劃,門廳挑高8.4米,車道寬3.5米,採一進一出,皆設於市政北一路,社區有游泳池、健身房、宴會廳等設施。
「四季天韻」純鋼骨、隔震工法
「四季天韻」還在潛銷期即已擄掠不少豪宅客層的目光,除了建築外觀獨特、基地優越性外,三面採光的規畫、大坪數均質社區,方正格局,都是吸引企業主進駐的原因。他說,再加上興富發建設專業的純鋼骨、隔震工法,更能保障客戶的安全。
LRB免震系統~豪宅新配備指標
豪宅市場裡景觀、地段及結構影響日後整體案件價格及未來性,在台中強調與台北使用同等級建材的案件有,寶輝一品花園、總太東方帝國、興富發四季天韻以上三案皆為SS純鋼骨結構,其中總太東方帝國、興富發四季天韻更加入了隔震結構及制震器,未來在市場裡比的不只是品牌更是建材,看到總太及興富發如此的用心提昇,相信在台中日後必會有更多的建商跟進,讓台中的七期賣的不只是地段更是安全,期許建商可以在結構上更加的用心,讓好房子賣的不只是外觀及品牌,更讓消費者買到安全。
「四季天韻」制震設施(制震器)是由五大部分組成
1.上翼鈑
2.中間鋼板
3.天然積層橡膠(承受垂直重力、延緩地震週期)
4.鉛心(消除地震能量)
5.下翼鈑
隔震=免震=減少地震力(能量)約80%=加裝橡膠墊、阻尼器、與滑動支承來吸收地震動能
維修:每顆隔震器約六十年以上的使用年限,五級以上地震,廠商會來檢測。以以日商OILESLRB(Lead Rubber Bearing)免震系統
制震=減少地震力(能量)約30%=在樑與柱之間加裝制震斜針或制震臂
維修:制震構件可能因地震破損而需更換。
以日本新日鐵公司的UBB(Unboned Brace)位移型鋼骨消能器制震系統)為主。
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白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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