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【新業雅砌】

【南12期精品住宅翹楚人性化規劃好宅首選】

國際設計新銳建築師楊家凱操刀

【基地三面臨路,絕佳不敗地段】

【12期逢甲中科、新市政、經貿園區、台灣塔核心地段新勢力】

【社區最詳細介紹,資料齊全,網路E世代最佳經紀人】

【地段位處台中市西屯區核心,交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院

【新業建設專案經紀人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

1南-新業雅砌 

社區基本資料

◆建案名稱:新業雅砌。

◆建設公司:新業建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約1122坪。

◆坪數規劃:60、65、78坪。

◆格局規劃:3-4房格局。

◆樓層規劃地上14樓、地下3樓。

◆棟別規劃A棟一層兩戶共用兩部梯、B棟及C棟一層三戶共用兩部梯

◆總戶數:102戶

◆公設比:約32%

◆建材配備:全戶使用YKK氣密窗、地板公共空間:80*80拋光石英磚、房間:耐磨木地板、衛浴:TOTO衛浴品牌 (第一主臥 全室大理石、電腦馬桶蓋、方型壓克力浴缸) 雙主臥附多功能暖風機、當層排放 免去各樓層氣味相互干擾的麻煩、廚房:BAUMATIC電陶拼爐、BAUMATIC單口瓦斯爐、林內抽油煙機、BOSS伸縮拉桿手龍頭、BOSCH洗碗機、SVAGO崁入式蒸爐、SVAGO崁入式烤箱、抽屜均具緩衝功能。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費:約55元/坪。

◆完工日:103年5月28日。

◆地址:台中市西屯區上安路、福科二路口和上安北路。

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本案特色

「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路,為三面臨路的角地。基地面積達1122坪,推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55-78坪,總戶數為102戶,戶戶都是三併或雙併格局,通風採光良好。

新業雅砌 精緻設計 個性經典

為了要磁吸中產菁英的心,新業建設在十二期重劃區最新個案「新業雅砌」,不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標,以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。

「新業雅砌」中庭花園和室內外公設,此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀,基地退縮17米,門廳挑高7米,不但天花板呈現波浪造型,還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡,設計感十足。

新業建設副總穆椿權指出,新業建設是六合一的團隊,包括開發、設計、營造、裝修、行銷和客服,合而為一,可為客戶提供全方位服務。以「新業雅砌」個案為例,已做到精品住宅。

「新業雅砌」就精緻面來看,梯間大理石縫隙對齊,達到精緻化工藝的要求。就設計感而言,不管是施工或品質都完成一流的設計標準。以設計為主體,讓三棟建築物空氣對流好,衛浴直接通風採光已是基本要求。設計品質好,才能提高居住品質。

「新業雅砌」在個性化產品方面,新業建設認為,房地產非商品而是作品,每個案子主客觀條件不同,新業建設絕對不會複製產品。另外新業建設不做流行的產品而是不斷朝經典建築邁進,讓建築物在時間流裡屹立不搖。

基於這種追求完美的心,「新業雅砌」一進場馬上受到企業主、中產菁英和師字輩人士青睞,客戶在努力過程中累積遠見,也懂得欣賞「新業雅砌」個案的品味。

「新業雅砌」人性化規劃好宅首選

有別於以價格為界的豪宅,新業「精品住宅」著重貼近現代生活形態的空間規劃。其追求精緻尺度、材質共鳴之美,精煉整體氛圍,還透過專業設計整合,構築空間之美,更秉持原創精神,激發土地潛能,賦予建築個性,並力求整體風格經典雋永。

「新業雅砌」在規劃之初導入室內設計概念,透過動線安排、尺寸規劃、通風採光,減少入住後的變動;整體考量鄰戶平面空間配置,動靜分區、機能協調,減低居家活動與設備噪音的相互干擾;同時運用建築設計,降低施工困難,復以嚴謹的施工標準要求,創造建築品質的雙重保證。

「新業雅砌」還有雙主臥、大玄關兩大空間特色,正是新業建設對現代生活的觀察實踐。大玄關讓主人或賓客進門後有餘裕換裝空間,搭配室內裝潢設計充足鞋櫃、置物架,將衣帽鞋整齊收納,進門即是整齊大器宅邸。雙主臥禮遇三代同堂家庭的長輩,一般家庭也能擁有更多個人私密空間。

「新業雅砌」一條台中港路,見證城市西進的發展歷程;商業聚集起自台中火車站,推進至五權路,美村路SOGO商圈,及至新光三越入主七期,點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會,相繼落成,權力中心正式進駐,帶動商業蓬勃、豪宅林立,奠定都市新核心。

新業建設宏觀城市西進趨勢,提出「黃金三角」概念:台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出,在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。

「新業雅砌」台中市12期新興重劃區,因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置,現在水湳經貿園區啟動,和7期形成政經雙核心,目前地價高昂、建商推案成本激增,紛朝大坪數豪宅規劃,並多採等級較高的建材設備,主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「新業雅砌」學區:上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「新業雅砌」公園綠地:逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「新業雅砌」12期具備交通和地段優勢,到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近,且其住商分離、低密度開發,區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園,未來在水湳經貿園區開發完成後,區內擁有73公頃 綠地,周遭房價不可同日而語,看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地,直通中科,已磁吸科技新貴進駐。

「新業雅砌」臨近逢甲商圈,生活機能完善,所處環境及街道整齊,又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚,未來水湳經貿生態園區陸續動工,多重利多將帶來十足的增值動能。

「新業雅砌」好的房子需要有好的地段,環境與產品才能產生加乘的效果,如果環境、地段、產品不好的房子,就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段,但是七期的房價已經到達一個高點,雖然價格不會崩盤但是漲幅有限,有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「新業雅砌」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心2 3 4 5 6 7 9 1 bfza00_p_05_01 23 72-316 17 21 19 20 15 22 18 11 10 12 13 14 24 25 26

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永慶小白(白倍誠) 簡介

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