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【勝美極美】
【勝美建設，南屯嶺東社區達人】
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【嶺東最佳投資自住置產科技住宅】
【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】
【訴求首購，社區入住率已達九成，一戶難求】
【讓幸福成為生活中的一種習慣】
社區基本資料
◆建案名稱：勝美極美。
◆建設公司：勝美建設。
◆建設類型：住宅用電梯大樓。
◆每坪單價：約18~22萬/坪。
◆基地面積：1341坪。
◆規劃坪數：22~50坪。
◆格局規劃：2~4房。
◆棟別規劃：標準層3~11樓，每層5個雙併與3個3併住家單元，雙併戶型為22~50坪、2~4房，3併為28~39坪、2~3房。
◆樓層規劃：地上12樓，地下2樓 。
◆總戶數：229戶。
◆公設比：約28.66%~32.66%(公共設施有接待大廳 、健身房、閱讀室、中庭花園、會客室、兒童遊戲區、桌球室、撞球室…等)。
◆建材配備：廚具設有緩衝裝置、並配蒸爐、衛浴採用TOTO衛浴設備 。
◆單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3米。
◆方位：各方位均有。
◆結構工程：鋼筋混凝土RC造。
◆管理費：50元/坪。
◆完工日：2011年6月。
◆地址：台中市南屯區寶山東二路與寶山東二街口。
本案特色
車程1分鐘上中山高
台中市區大樓新案每坪動輒20萬元起跳，即將完工大樓案「極美」位於嶺東地區，鄰近約1.7萬坪公園兼體育用地與中山高南屯交流道。住家規劃22~50坪、2~4房，是台中市區少見的低價首購大樓。
於南屯區寶山東二路、寶山東2街口的「極美」，為勝美建設嶺東地區造鎮案最後1期，五權西路、忠勇路口有約1.7萬坪公園兼體育預定地，採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店與黃昏市場，五權西路有中山高南屯交流道，開車1分鐘。
規劃11戶店面
基 地面積1341坪，4面臨路，為地上12樓的大樓，臨寶山東二路、寶山東1街、寶山東2街有11戶店面，面寬5~11米，社區 門廳挑高7.2米，車道寬5.5米，分別設於10米計劃道路、寶山東2街，中庭位於門廳後方，規劃健身房、水景等設施。
標準層3~11樓，每層5個雙併與3個3併住家單元，雙併戶型為22~50坪、2~4房，3併為28~39坪、2~3房，主力3房。由於基地隔10米計劃道路面對農業保護區，客廳朝東戶型可眺望農業保護區與中山高景觀。
現場銷售主任楊迦酀說：「本案鄰近中山高、特3號道路，進入7期車程只要10分鐘。」
專家意見
該案鄰近中山高南屯交流道與特3號道路，交通便利。住家2~4房，是台中市區少見每坪20萬元以下大樓新案，適合首購族。
「勝美極美」嶺東商圈連接中彰快速道路，到七期重劃區不到10分鐘車程，加上特三號通車，拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後，將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心，又有精密機械園區提供穩定就業人口，有台中新內湖之稱。
「勝美極美」近年內計吸引建商精銳、坤悅、總太、惠宇等搶地推案。去年底昌祐建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後，區域土地行情再創新高。
「勝美極美」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔，「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發，去年底興富發以每坪50.6萬元買地，更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。
「勝美極美」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段，台中精華區的西移趨勢，勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈，成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。
「勝美極美」交通狀況：特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈，近南屯交流道（三分鐘） 中彰快速道路（五分鐘） 烏日高鐵站（十分鐘），2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。
「勝美極美」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車，今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷，買氣與推案量不輸南區，更吸引建商進場搶地，地價每坪突破30萬元大關，明年該區至少有3件大樓案即將推出，仍以2~4房首購大樓為主，每坪至少20萬元起跳，房價較今年上漲1成。
「勝美極美」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱，嶺東地區推案量也不少，至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」、「品閣」等首購大樓案推出，多已完銷或即將結案，買氣與推案量不輸南區與新光地區。
「勝美極美」專家指出，特3號道路通車後，從嶺東地區至7期重劃區，車程僅10分鐘，周邊還有中山高、中彰快速公路，在交通設施帶動下，不僅推案量持續增加，許多建商也開始搶地，目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元，地價突破3字頭大關。
「勝美極美」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主，明年包括昌祐品閣、勝美、理和、佳福等建商，預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案，仍以2~4房為主，但因土地取得成本較高，「每坪至少20萬元起跳，房價預估可望上漲約1成。」
「勝美極美」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐，沿嶺東路南向可至嶺東商圈，騎機車約2分鐘。
「勝美極美」臨春社公園及保安公園與運動場，近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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