【聯聚東方大廈】台中建案-七期頂尖豪宅，市長官邸，穩健雅致新古典設計，西方文化的高貴氣息，成交行情社區簡介，極致享受 奢華公設 政商名流 豪宅之最捨我其誰，七期名人巷 身份與地位的象徵，世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有，聯聚建設專案經紀人永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ★歡迎來電委託銷售 不惜成本★ LINE ID：0987212312 網路時代我就是E世代最佳經紀人。
【聯聚東方大廈】
【七期頂尖豪宅 市長官邸】
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建案基本資料
◆建案名稱：聯聚東方大廈。
◆建設公司：聯聚建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：391.3坪。
◆坪數規劃：122.18-244.36坪。
◆格局規劃：毛胚格局採自行規劃。
◆棟別規劃：標準層4~9樓，每層2戶，共用2部電梯，10~14樓，每層一戶，共用兩部梯。
◆樓層規劃：地上14樓、地下3樓。
◆總戶數：24戶(含2戶店面)。
◆公設比：約29%(公設有門廳、SPA、三溫暖、烤箱、健身房、韻律室、會議室、戶外烤肉區等頂級奢華設施)。
◆主要建材：RC鋼筋混凝土造。
◆管理方式：24小時德碩管理公司。
◆完工日：95年8月。
◆地址：台中市西屯區市政北二路35號(市政北二路與惠中六街、惠中七街三面臨路)。
本案特色
「聯聚東方大廈」聯聚建設興建「聯聚東方大廈」台中市長官邸所在
延續一貫的新古典設計風格，巧妙的將東、西方文化，展現古典與現代的對稱美感。獲頂級客的青睬，台中市七期重劃豪宅區競爭激烈，不但比服務，隨著國際時尚，在建築風格求新求變，聯聚建設推出「聯聚東方大廈」吹起東方風，獲頂級客的青睬，每坪單價漲幅逾八成。
「聯聚東方大廈」考量富豪生活形態
台中市七期重劃區豪宅大樓林立，知名建商聯聚、寶輝、生產力、精銳等建設公司推出豪宅、豪墅建案，比品牌、口碑，建商也考量富豪生活形態和習性，處處講求建案的貼心服務與規劃的精緻。
「聯聚東方大廈」迎合頂級客
精銳建設副總王碧竣說，為迎合頂級客，豪宅別墅外觀不斷求新求變，早期建案走日式風，中期走英國風、美式豪宅風，近期「精銳帝尊」、「精銳圓鼎」揉合精練的德國工藝風格，突顯了豪宅建築的不可複製性。「精銳圓鼎」室內採用天然石材，搭配主人收藏的進口家具、古董及擺飾，呈現氣韻不凡的品味，建商為營造客戶所想要的生活美學，不辭千里前往歐洲觀摩，呈現豪宅生活品質的極舒適性。
「聯聚東方大廈」營造住戶的身份地位
今年剛交屋的「聯聚東方大廈」巧妙將東方風融入建築特色中，車道入口處掛有前清皇帝暫住山西喬家大院後賜予的匾額「恩榮」，一樓大廳正面牆上掛有前清皇帝龍袍，兩旁擺放義大利原裝進口的沙發，後廳設計以國外博物館概念設計的交誼廳，營造住戶的身份地位。
「聯聚東方大廈」有隱私與休閒的空間
「聯聚東方大廈」住戶大多是具上市實力的企業負責人，具有豐富的國際觀與生活體驗，希望回家就能有隱私與休閒的空間。
「聯聚東方大廈」台中市長胡志強買下一戶
名人買豪宅，向來是大眾津津樂道的話題，地方首長的新家，更會帶動當地房價。台中市長胡志強買下7期新市政中心、聯聚建設的「聯聚東方大廈」後，不但再次炒作7期房價，就連「聯聚東方大廈」所在的市政北二路，也已躍居7期僅次於園道及大都會歌劇院的最高價路段，且買方指名度大增、屋主惜售。
「聯聚東方大廈」火紅地段
胡志強原本住在中港路「龍邦國寶」大樓，去年買下「聯聚東方大廈」，今年農曆年前搬入新家。新家「聯聚東方大廈」位於市政北二路、惠中6街、惠中7街的3面臨路街廓，大樓朝北，1街之隔，即為市政綠園道及大都會歌劇院，是房市所謂的「一巷住宅」。「聯聚東方大廈」於2004年底，與惠來路、市政北二路口的「聯聚仁愛大廈」同時推出，當時位居主幹道惠來路旁的「聯聚仁愛大廈」每層4戶，「聯聚東方大廈」則為每層2戶。
「聯聚東方大廈」難買到
隨著胡志強入住，「聯聚東方大廈」的行情，已高於「聯聚仁愛大廈」。21世紀不動產領袖7期加盟店副總經理李品瑢指出，「聯聚仁愛大廈」農曆年前的成交行情約每坪33萬元，但「聯聚東方大廈」由於市長入住，已無出售案例，李品瑢說，「與市長為鄰，沒有人願意賣，有錢也買不到。」從市長胡志強入住消息傳出後，至少有10位買方指名要買「聯聚東方大廈」，但因尚無屋主願割愛，至今尚未成交。 7期新市政中心內，以大都會歌劇院周邊的房價最高。
「聯聚東方大廈」其餘路段價差不算大
除了正面面對大都會歌劇院及市政綠園道外，其餘路段價格差距不大，但胡志強入住的市政北二路房價，正迅速向上攀爬，蔡智豪指出，市政北二路目前僅有「聯聚仁愛大廈」及「聯聚東方大廈」2棟豪宅完工，2案都是3面臨路的街廓式建築，聯聚品牌已在市政北二路塑造出路段形象。
「聯聚怡和大廈」位市政北二路
加上寶鴻建設去年以每坪128萬元天價標下的市政北二路、惠中路口角地，市政北二路儼然已成新市政中心的高價路段，房價雖無法超越大都會歌劇院及市政綠園道，但卻是一般路段的最高價。李品瑢表示，豪宅晉級成為名宅的必備條件，包括開闊的棟距、緊鄰休閒綠地、風水佳絕、建築規劃優質，及住戶水準等級高，其中缺一不可，尤其如果有知名政商名流入住，管理維護絕對會更仔細嚴格，也可為該名宅高度加分。蔡智豪表示，7期土地有限，可再開發的土地愈來愈少，而建商推出的大樓豪宅，每棟都僅有幾十戶，總量並不多，加上釋出待售的戶數也很穩定，不會造成當地房價下跌，而且隨著政商名流持續遷入，更會帶動需求、減少釋出，未來房價仍然看好。
◆環 境：新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。
◆學 區：惠文國小、惠文國中、上安國小、至善國中、逢甲大學、僑光科技大學。
◆綠 地：夏綠地、秋紅谷廣場、潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、台中市減碳環保公園。
◆交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、統聯客運轉運站、台中高鐵。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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