台中南屯區嶺東精密園區首購專案【昌祐品閣A3棟-3樓全區最低價三房平車屋主誠售1088萬輕鬆入主】交通方便，生活機能極佳★歡迎來電洽詢、委託銷售 不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) LINE ID：0987212312
【昌祐品閣】
【A3棟-3樓全區最低價三房平車屋主誠售】
【昌祐建設，南屯嶺東社區達人】
【社區最詳細介紹 客源最多】
【黃金軸線精密機械園區，台中工業區，中部科學園區三大園區】
【嶺東最佳投資自住置產科技住宅】
【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】
【採雙拼建築，戶戶角間】
【讓幸福成為生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱：昌祐品閣。
◆售價：1088萬。
◆樓層：3F/12F。
◆格局：3房/2廳/2衛/2陽台。
◆總建坪：45.375坪。
◆主建物：21.435坪。
◆附屬建物：2.744坪。
◆公設：11.516坪。
◆車位：9.68坪(B3平面車位)。
◆座向：落地窗坐東朝西，建物大門坐西朝東。
社區基本資料
◆建案名稱：昌祐品閣。
◆建設公司：昌祐建設。
◆建設類型：住宅用電梯大樓。
◆每坪單價：約18~22萬/坪。
◆規劃坪數：25~42坪。
◆格局規劃：2~3房。
◆棟別規劃：採雙拼建築，戶戶角間，一層四戶共用兩部梯。
◆樓層規劃：地上12樓，地下2樓 。
◆總戶數：85戶。
◆結構工程：鋼筋混凝土RC造。
◆預計完工日：2015年12月。
本案特色
「昌祐品閣」基地位在忠勇路旁的小路進去，是一整片油綠綠的草地+稻田，可以看見國道1；遠眺7期、5期的風景。未來會有道路計劃，讓附近的居民出入更加方便。
「昌祐品閣」附近有個小小早市，鄰近嶺東科大，生活將圍繞在嶺東商圈，對外食族很方便。忠勇路上有全聯，採買生活用品也便利。
「昌祐品閣」身處在忠勇路上，無論要上國道1號或是74號線都方便，且向上路開通後，很利於台中精密園區的上班族來此置產，且高鐵站就在不遠處，對需要南北出差的商務人士很方便。離附近的嶺東科大相當近，不論未來要出租給學生或上班族都是不錯的選擇。
「昌祐品閣」嶺東商圈連接中彰快速道路，到七期重劃區不到10分鐘車程，加上特三號通車，拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後，將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心，又有精密機械園區提供穩定就業人口，有台中新內湖之稱。
「昌祐品閣」近年內計吸引建商精銳、坤悅、總太、惠宇等搶地推案。去年底昌祐建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後，區域土地行情再創新高。
「昌祐品閣」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔，「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發，去年底興富發以每坪50.6萬元買地，更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。
「昌祐品閣」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段，台中精華區的西移趨勢，勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈，成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。
Ａ棟隔局規劃以3房為主
Ａ棟比較特別的是2房是規劃在12樓並有自己的露台
Ｂ棟以2房為主
Ａ1、Ａ2：是35.72坪。
A3、A5：36.71坪。
B1、B2：27 .1坪。
B3、B5：分別是25.13坪、25.22坪。
「昌祐品閣」交通狀況：特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈，近南屯交流道（三分鐘） 中彰快速道路（五分鐘） 烏日高鐵站（十分鐘），2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。
「昌祐品閣」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車，今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷，買氣與推案量不輸南區，更吸引建商進場搶地，地價每坪突破30萬元大關，明年該區至少有3件大樓案即將推出，仍以2~4房首購大樓為主，每坪至少20萬元起跳，房價較今年上漲1成。
「昌祐品閣」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱，嶺東地區推案量也不少，至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」等首購大樓案推出，多已完銷或即將結案，買氣與推案量不輸南區與新光地區。
「昌祐品閣」專家指出，特3號道路通車後，從嶺東地區至7期重劃區，車程僅10分鐘，周邊還有中山高、中彰快速公路，在交通設施帶動下，不僅推案量持續增加，許多建商也開始搶地，目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元，地價突破3字頭大關。
「昌祐品閣」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主，明年包括昌祐品閣、勝美、理和、佳福等建商，預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案，仍以2~4房為主，但因土地取得成本較高，「每坪至少20萬元起跳，房價預估可望上漲約1成。」
「昌祐品閣」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐，沿嶺東路南向可至嶺東商圈，騎機車約2分鐘。
「昌祐品閣」臨春社公園及保安公園與運動場，近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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