狂降一千多萬低於行情【銳豐悅觀23B】超高樓好美好美視野國家歌劇院美景夏綠地公園第一排百米棟距全新未住B1雙平車！台中七期頂尖豪宅買賣專家白倍誠 0987-212312 (小白~加倍誠心誠意)LINE ID：0987212312【太平洋房屋七期潮洋公園加盟店】精耕台中七期豪宅12年有非常多成交紀錄，您的不動產專屬經紀人24小時都歡迎您的來電啦！
狂降一千多萬低於行情【銳豐悅觀23B】超高樓好美好美視野國家歌劇院美景夏綠地公園第一排百米棟距全新未住B1雙平車！
【七期夏綠地公園鋼骨制震豪宅之最 黃金珍稀角地 凌空一百米 戶戶三面採光 展現國際設計動人的一面】
【美、日國際級團隊聯手詮釋豪宅內外空間 榮獲國家卓越建設獎 最佳規劃設計類金質獎 先知在我 遠見由你】
【傳承下一代驕傲的起點 七期名人巷 SRC鋼骨制震豪宅 戶數單純 優質社區 環境清幽 值得典藏 永世珍藏】
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本案基本資料
◆建案名稱：銳豐悅觀。
◆樓層：23F/28F。
◆售價：6,880萬►5,780萬。
◆格局：毛胚屋有隔間。
◆總建坪：132.164坪。
◆主建物：64.78坪。
◆附屬建物：15.948坪。
◆公設：38.983坪。
◆車位：B1雙平面車位。
◆座向：落地窗座西北朝東南、建物大門座東北朝西南、管理室座東北朝西南。
◆管理費：約45,496元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱：銳豐悅觀。
◆建設公司：銳豐建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約537坪。
◆樓層規劃：地上28層、地下6樓。
◆坪數規劃：100、120、196坪(3-4房)。
◆格局規劃：開放空間(採毛胚交屋)。
◆棟別規劃：單層三戶(ABC)共用三部電梯。
◆總戶數：72戶(含4戶店面)。
◆公設比：約32%。
◆主要建材：SRC鋼骨鋼筋混凝土造+新日鐵制震系統。
◆單層樓高：一樓門廳挑高7.5米，標準層住家樓高3.4米。
◆完工日：民國103年09月29日。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆管理費：約120元/坪，汽車平面車位清潔費400元/位，汽車機械車位清潔費600元/位。
◆地址：台中市西屯區市政北二路8號。
本案特色
「銳豐悅觀」2012年國家卓越建設獎 最佳規劃設計類 金質獎
「銳豐悅觀」位處惠中路、市政北二路口角地，臨路退縮10米，市政北二路有4戶店面，面寬9米，門廳挑7.5米、採二進式規劃，車道寬6米，社區主門廳以石材、不鏽鋼與原木打造，中庭位於門廳後方，有植栽綠化與水景造景，並規劃會客室、玻璃帷幕音樂室等公設。地下1~6樓均設有第2門廳，並配購物車供住戶使用，梯間還規劃無障礙空間。
「銳豐悅觀」基地面積537坪，規劃獨棟三併，興建地上28層大樓、地下六層，一、二、三樓有四戶店面，四樓為公設，五樓以上為住家，標準層5~27樓，單層樓高3.4米，為3併、3戶共用3部電梯，規劃100~196坪，客廳面寬9米，戶戶皆為3面採光，全棟深窗設計，採毛胚交屋，僅規劃68戶住宅，戶數單純，易於控制住戶與居住品質，由美國貝爾高林設計現代外觀，日本大師橋本夕紀夫規劃公共空間，1樓門廳到頂樓的公領域地坪及牆面利用洞石及天然石材紋路，營造豪宅大器感。
「銳豐悅觀」全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵制震，廚房可選配Bulthaup + LEICHT進口廚具、GROHE五金、BOSCH全崁式洗碗機、ARISTON嵌入式烤箱等配備，衛浴TOTO免治馬桶座、ARCHITECTURA懸臂式馬桶、MEMENTO與L&F洗面盆可供選配。
「銳豐悅觀」強調將公共空間交由國際級建築師橋本夕紀夫打造，並導入6星級飯店概念，展現國際設計動人的一面。
公設：1樓迎賓大廳、交誼廳。4樓有閱覽室咖啡廳及規劃33米長的無邊際游泳池，具有視覺延伸效果，泳池一旁有男、女分開的裸湯區，包含有烤箱、蒸氣室等設備，規劃單、雙人芳療室，一旁有圓形浴缸、淋浴間，氛圍相當放鬆，並設有SPA按摩館，提供專屬服務。28樓設有Lounge bar、餐廳會館廚房，住戶可請廚師現場烹調、舉辦私人party、戶外休憩區、晒衣場。「銳豐悅觀」將健身房規劃於頂樓，頂樓健身房採180度大面開窗，邊運動可邊飽覽7期美景，除了擺放多樣健身器材，180度環狀玻璃圓頂設計，住戶可邊健身邊眺望新市政中心與綠園道，強調是台中市高度最高的景觀健身房、棋藝室及電影院視聽室。
「銳豐悅觀」位於7期重劃區新市政中心區，惠來路、市政北二路口有大都會歌劇院，惠中路、市政北三路口有十字交會的夏綠地綠園道，可作為休閒活動的場所，步行約2~3分鐘。沿惠來路北向接中港路，可至新光三越中港店，惠中路南向接市政路，銜接黎明路。該案鄰近即將完工的新市政中心、大都會歌劇院與夏綠地綠園道，社區公設與景觀交由國際團隊打造，產品具獨特性，價位具優勢。
台中7期新市政中心豪宅爭奇鬥妍，建築外觀、室內公設成為銷售比拼重點，近期成屋豪宅新案「銳豐悅觀」，由美、日國際級團隊聯手詮釋豪宅內外空間。
「銳豐悅觀」設計到完工花7年全案走低調奢華路線，並集合六星級飯店概念，從設計到完工整整花了7年時間，過程中必須挑戰特殊工法及耐久材的選擇，增加了不少隱形成本，也因此從設計到外觀、公設前後更是追求完美，更改了無數次「改到滿意為止」，也因為一再加碼，住戶交屋時滿意度高，短短2個月內便完成交屋，挑戰特殊工法及耐久材的選擇，但中部豪宅客多來自傳產業，會考量日後負擔多寡，永久性建材保養花費只有一般建商的3分之1，長期下來可省去住戶一筆龐大開銷。。
「銳豐悅觀」近國家歌劇院、新市政中心、秋紅谷廣場零店面住宅區近老虎城、新光三越、大遠百，各大百貨商場未來潛力地段優點：鄰近大都會歌劇院，具有價位支撐優點：SRC鋼骨加鋼筋混凝土結構優點：惠文國小、惠文中學明星學校。
「銳豐悅觀」國際建築大師作品陸續進駐台中，讓精華區建案更添國際觀，當中銳豐建設以「只蓋全球頂尖團隊原創作品的名牌建築」為品牌精神，位於七期的新成屋「悅觀」，請來以五星級飯店設計見長的美國貝爾高林設計外觀，公設則由設計東京半島酒店、北海道希爾頓酒店等知名飯店的日本前衛大師橋本夕紀夫規畫。
建築外觀與門廳設計，銳豐請來國際級團隊貝爾高林國際與日本設計師橋本夕紀夫攜手合作，標榜為融合Art Deco新古典風格和現代建築元素的豪宅建築，百分之百展現大師原創風格，充分展現大戶人家的氣派。
「銳豐悅觀」「陽光、空氣、水是住家的三大要素」在平面規劃上，此案特別重視開窗面，建築師希望每個空間均可獲得充分的陽光，因此每戶採光面都達到三面以上。
為了提供豪宅豐富的俱樂部服務，橋本夕紀夫以五星級飯店的精神，為「銳豐悅觀」設計了多樣化且精緻的公共設施，包括一樓入口處的悅觀廣場、迎賓大廳以橋本夕紀夫擅用的長廊設計，搭配15米高的玻璃圍牆、石材與不銹鋼，營造出極簡風格；此外，休息室設計為玻璃盒子，借景室外綠樹，不只設計給豪宅主人看，連路人經過都能感受到豪宅獨特風景。
「銳豐悅觀」電梯管制 住戶進出單純化，此案另一特殊規劃，為地下一到六樓的電梯間都有經過布置，住戶即使從地下室回到樓上住家，都能感受相同舒適的氛圍。大樓三部電梯中，有一部是專門給傭人和搬家工人使用，為的是維持主電梯的單純與整潔。
2006年成立的銳豐建設，平均一年半推出一件建案，「悅觀」是公司成立以來第三件作品，由於兩年前曾在七期推出「銳豐四季花園」，建立口碑，今年初銳豐再度於七期新市政特區第一排位置，推出「悅觀」大樓豪宅，吸引不少老客戶回籠。
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