【總太觀鼎】超美質感裝潢戶三主臥雙平車台中七期夢寐以求景觀豪宅十字綠園道第一排永久棟距,間間臥室有對外陽台無價絕美窗景美不勝收!精耕台中七期豪宅十二年豪宅成交王 白倍誠0987-212312(小白~加倍誠心誠意)LINE ID:0987212312。您的不動產專屬經紀人24小時都歡迎您的來電啦【太平洋房屋七期潮洋公園加盟店】
台中七期夢寐以求景觀豪宅十字綠園道第一排永久棟距【總太觀鼎】超美質感裝潢戶三主臥雙平車,公園綠地環繞永久棟距,間間臥室有對外陽台無價絕美窗景美不勝收!
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本案基本資料
◆建案名稱:總太觀鼎。
◆樓層:6F/15F。
◆售價:5,880萬。
◆格局:3房2廳4衛5陽台。
◆總建坪:109.422坪。
◆主建物:52.841坪。
◆附屬建物:10.86坪。
◆公設:30.68坪。
◆車位:B3雙平面車位。
◆座向:落地窗座西南朝東北、建物大門座西北朝東南、管理室座東南朝西北。
◆管理費: 約30,114元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱:總太觀鼎。
◆建設公司:總太建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約476.27坪。
◆坪數規劃:106-170坪。
◆格局規劃:4-6房格局。
◆棟別規劃:標準層5F-14F單層四戶共用兩部電梯、15F單層兩戶。
◆樓層規劃:地上15樓、地下4層。
◆總戶數:37戶(35戶住家+2戶店面)。
◆公設比:約33%。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆管理費:約100元/坪、汽車平面車位清潔費300元/位(管理費按時繳享85折優惠)。
◆主要建材:鋼筋混凝土造。
◆完工日:民國96年09月07日。
◆地址:台中市西屯區市政北三路33號。
本案特色
「總太觀鼎」本案基地位於綠十字園道東南角,綠十字園道四塊角地已列特區之首,南側鄰伍角船板餐廳、東側鄰稅捐處新廈, 方位朝北、朝西,正臨100米、90米雙綠園道。
豪宅正對公園的房屋,除了視野景觀上的享受外,因為園道或公園相隔,使得房屋棟距相對性的加大,私密性佳;再者,綠地能吸收都市熱能,並提供休閒空間,再加上林樹、草地可釋放對人體有益的負離子,並有濾塵、降低噪音等功效,因此鄰近公園的住宅為都市房屋的搶手貨,而且公園面積越大者,周邊房價也會相對的高出一至兩成。
坐落於七期新市政中心,貴為四大天王、雙十字綠園道之一的角地「總太觀鼎」,可遇不可求。
「總太觀鼎」外觀金屬、石材、玻璃構築現代外觀。
「總太觀鼎」獨一無二自然人性建築尺度,該案是打破七期豪宅一味追求最大、最高甚至最貴的豪宅迷思,選擇以更深層面的建築思維,將新世代對富裕空間的需求,以三項唯一、十項規劃設計的特點來表現,包括新市政頂級名宅唯一非超高建築,讓九十米、一百米的雙綠園道,與拔高五十米的十五樓高相呼應,呈現出獨一無二自然人性建築尺度。
以法規明定50米建築高度設計,就結構與防災性而言相對更安全,50米建築對應90米與100米園道,係新市政獨一無二的人性尺度,達成人們理想中的城市意象。
為增加最多採光面,發揮最大座落優勢,滿足高級宅邸對VIEW的高標準要求,特採結構上對稱、均質安全性最佳的四併配置,每戶均擁三面採光通風,門當戶對皆大歡喜,並創造出一座開口朝園道。
與綠蔭結合的雙進式梯廳,尤其直徑達十五米的空間,足可營造成每一樓層的專屬GALLERY,彰顯完美的社區品味水準。
「總太觀鼎」公設:全棟音樂、燈光、保全等無線遙控,1樓設25米泳池及SPA,其餘公設設在4樓會館,包括104米長、2米寬環樓慢跑道等。其餘尚有:透明景觀VIP茶屋、宴會廳、健身房、桑拿屋。
「總太觀鼎」內部特色:1~3樓有兩戶店面,其中1戶由總太建設自用,地下室有第2門廳。
不論是總價或是格局,可滿足頂級菁英人士的市場需求,在百坪制震、隔震豪宅林立的情況,反而「觀鼎」貼近市場需求的規劃,成為炙手可熱的產品。
台中七期豪宅成交王🥇超業店長小白本身精耕台中七期豪宅十二年穩紮穩打至今非常多豪宅社區皆有我成交紀錄
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白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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